6月中旬，北京、青島、廣州、上海等城市紛紛開啟了不動產(chǎn)登記的落地階段，歷經(jīng)2年的籌備和基礎(chǔ)搭建，一股新旋風(fēng)正席卷全國。作為普通的購房人和房屋所有權(quán)人（你們所說的房主），最最關(guān)心的莫過于——我們的房產(chǎn)證受影響嗎？不動產(chǎn)登記帶來哪些改變？小編為大家一一解答！

  Q1：不動產(chǎn)登記流程？

  A：申請-受理-審核-登簿（登記完成后，發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書或者不動產(chǎn)登記證明）

  Q2：我有好幾套房，領(lǐng)幾個(gè)證？

  A：（致土豪）一本足夠！不動產(chǎn)登記原則上按一個(gè)不動產(chǎn)單元核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)證書，采用單一版版本。一個(gè)證書可以記載一個(gè)權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。

  Q3：我原有的房產(chǎn)證，一定要換成不動產(chǎn)權(quán)證嗎？

  A：不需要！堅(jiān)持“不變不換”原則，權(quán)利不變動，簿證不更換，在依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時(shí)，逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證。（等你辦相關(guān)業(yè)務(wù)的時(shí)候，再換就行）

  Q4：不動產(chǎn)登記，我們受啥影響？

  A：賣房更方便（再不用土地、房屋多個(gè)部門跑手續(xù)）；一房多賣？再不會！（可查詢不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬，防坑又防騙）；農(nóng)民受益（農(nóng)村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記）。

  Q5：誰都能隨便查？啥時(shí)候能查？

  A：當(dāng)然不是隨便查，只有當(dāng)事人、利害關(guān)系人、有關(guān)國家機(jī)關(guān)可以依法查詢。預(yù)計(jì)2017年實(shí)現(xiàn)信息共享，依法公開查詢。

  Q6：是否如傳聞所言，不動產(chǎn)登記會使房價(jià)下降？與房產(chǎn)稅有關(guān)系嗎？

  A：可能想多了，國土資源部副部長說：“不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的核心目的是保障不動產(chǎn)交易安全。沒有不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，房產(chǎn)稅照樣可以運(yùn)轉(zhuǎn)。”雖然不動產(chǎn)登記是不動產(chǎn)稅收的技術(shù)基礎(chǔ)，但二者之間并沒有直接因果關(guān)系。房地產(chǎn)稅的征收取決于立法的推進(jìn)，要收房地產(chǎn)稅，全國不聯(lián)網(wǎng)也可以收。至于房價(jià)怎么變化，還是看市場吧各位。

  Q7：“房產(chǎn)證”和“不動產(chǎn)權(quán)證”，有什么區(qū)別？

  A：新的“不動產(chǎn)權(quán)證”比現(xiàn)在你們手里的“房產(chǎn)證”內(nèi)容更詳細(xì)，對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定。

  房產(chǎn)證的內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

  不動產(chǎn)權(quán)證除了原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。