今年以來，樓市利好政策不斷，房地產(chǎn)市場(chǎng)溫度也一路攀升。在經(jīng)歷了“紅五月”等傳統(tǒng)旺季后，上半年完美收官。
　　從本周起，太原樓市進(jìn)入全年的下半場(chǎng)。進(jìn)入6、7月份，市場(chǎng)逐漸活躍，樓盤入市量相對(duì)增多，市場(chǎng)主要以暖場(chǎng)活動(dòng)為主。業(yè)內(nèi)人士分析，今年上半年樓市熱度較高，未來樓市表現(xiàn)將保持相對(duì)平穩(wěn)——

A　6月樓盤入市量趨穩(wěn)

6月歷來是房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要月份，它關(guān)乎開發(fā)商能否交出靚麗的年中業(yè)績(jī)。在剛剛過去的6月，太原樓市有5個(gè)項(xiàng)目入市，其中小店區(qū)3個(gè)項(xiàng)目開盤，尖草坪2個(gè)，數(shù)量與5月持平。雖然“金三銀四”和“紅五月”已經(jīng)過去，但是太原樓市熱度依然不減，土地市場(chǎng)異�；鸨�，新盤不斷面市。
　　山西世紀(jì)朗潤(rùn)經(jīng)紀(jì)有限公司統(tǒng)計(jì)，6月最后一周（6月20日-6月26日），太原開發(fā)商迎來了上半年的最后沖刺，開發(fā)商加快新品入市步伐，抓緊出貨。普通住宅市場(chǎng)成交量在多個(gè)樓盤開盤、加推的帶動(dòng)下大幅回升，共計(jì)成交套數(shù)1139套，環(huán)比上漲71%。而在成交量顯著提高的區(qū)域中，小店區(qū)排名第一，兩個(gè)新項(xiàng)目于6月25日開盤，帶動(dòng)小店區(qū)整體成交向好；萬柏林區(qū)持續(xù)熱銷，排名第二；杏花嶺區(qū)市場(chǎng)依舊平淡，本周排名墊底。
　　業(yè)內(nèi)認(rèn)為，6月份對(duì)開發(fā)商來說不僅意味著二季度的結(jié)束，同時(shí)也是半年度的結(jié)束，成交情況的好壞將直接影響到各樓盤的月度、季度以及半年度的業(yè)績(jī)。從目前的情況來看，當(dāng)前太原樓市仍處于穩(wěn)步上揚(yáng)的態(tài)勢(shì)，而在開發(fā)商集中推新的助力下，未來一個(gè)月市場(chǎng)成交情況應(yīng)該不錯(cuò)。

B　花樣營(yíng)銷精彩紛呈

近兩個(gè)月，樓市活動(dòng)非常豐富。加之6月有“六一”“端午”“父親節(jié)”等節(jié)點(diǎn)，營(yíng)銷活動(dòng)更加多樣，打折優(yōu)惠樓盤占比也達(dá)到峰值。
　　據(jù)房天下監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，太原市場(chǎng)上活躍的項(xiàng)目約為275個(gè)，在售樓盤數(shù)為214個(gè)，其中優(yōu)惠樓盤達(dá)到119個(gè)，優(yōu)惠樓盤占總樓盤數(shù)的43.27%，占到在售樓盤總數(shù)的比例更高，達(dá)到77.82%，將近8成。而上個(gè)月，太原共有178個(gè)打折優(yōu)惠樓盤。
　　從打折優(yōu)惠的樓盤所在的區(qū)域來看，太原六城區(qū)中打折優(yōu)惠樓盤數(shù)量最多的仍為小店區(qū)，共46個(gè)，比上月增加2個(gè)；萬柏林區(qū)以27個(gè)打折優(yōu)惠樓盤的數(shù)量位居第二，與上月持平；尖草坪區(qū)打折優(yōu)惠樓盤數(shù)量為15個(gè)，位居第三，與上月打折優(yōu)惠樓盤數(shù)相同；迎澤區(qū)和杏花嶺區(qū)分別以12個(gè)和10個(gè)優(yōu)惠樓盤數(shù)位居第四、第五；晉源區(qū)打折優(yōu)惠樓盤數(shù)量依然較少，為9個(gè)，與上月打折優(yōu)惠樓盤數(shù)相同。
　　業(yè)內(nèi)人士表示，隨著樓市進(jìn)入傳統(tǒng)意義上的淡季，如何能夠在淡季之中成功吸引購(gòu)房者眼球，促進(jìn)房源的成交，成為各樓盤的工作的重中之重。精彩紛呈的營(yíng)銷活動(dòng)能夠吸引購(gòu)房者的眼球，轉(zhuǎn)化為實(shí)際購(gòu)買力，最終促進(jìn)樓市成交量。目前房企推出多重購(gòu)房?jī)?yōu)惠，有效降低了購(gòu)房門檻。對(duì)于手上資金不足的、做生意等需要回籠資金的、剛畢業(yè)的、年輕人要購(gòu)房結(jié)婚的，是個(gè)入手機(jī)會(huì)。

C　近期仍是購(gòu)房良機(jī)

年中樓市，新盤開盤、老盤加推、蓄客暖場(chǎng)，不僅反映了開發(fā)商們摩拳擦掌在7月大干一場(chǎng)的決心，也是為了接下來的市場(chǎng)預(yù)熱。
　　業(yè)內(nèi)人士分析，接下來打折優(yōu)惠樓盤總數(shù)會(huì)比前6個(gè)月有所增加，且買房機(jī)會(huì)已經(jīng)來臨。此前3月和4月是樓市所謂“金三銀四”時(shí)期，很多售樓處呈現(xiàn)了強(qiáng)勁的銷售態(tài)勢(shì)，5月份，大額打折優(yōu)惠活動(dòng)力度也有所增加，到了6月，按照慣例這種樓市熱情依舊不減。相比往年，無論是銷量還是價(jià)格都出現(xiàn)了下行態(tài)勢(shì)，買房者有了更多的議價(jià)空間，買房時(shí)機(jī)較好。
　　 當(dāng)前，置業(yè)者在選擇房子時(shí)，不僅考慮經(jīng)濟(jì)方面的因素，也注重開發(fā)商的品質(zhì)與責(zé)任。業(yè)內(nèi)人士提醒，開發(fā)商的口碑也是很重要的，其品牌差異與物業(yè)管理水平，對(duì)房屋后期的升值空間影響非常大。一個(gè)優(yōu)秀的品牌開發(fā)商所精心打造的樓盤，比周邊普通樓盤的價(jià)格往往要貴得多，但由于房屋品質(zhì)與物管水平不是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，而且品牌樓盤的進(jìn)駐勢(shì)必會(huì)引入一些大型的商業(yè)配套做助推。
　　因此，為了避免爛尾樓的出現(xiàn)，以及后期交房的問題、物業(yè)問題，在經(jīng)濟(jì)能力許可的情況下，盡可能選擇大牌房企，這樣后期憂慮和麻煩將會(huì)少很多。