原標(biāo)題：深圳房價比去年漲了近四成

　　據(jù)新華社電 (記者鄭鈞天、楊毅沉、羅政)國家統(tǒng)計(jì)局最新公布的“2015年9月70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，與上月相比，70城市新建商品住宅價格超半數(shù)出現(xiàn)環(huán)比上漲，同比上漲城市數(shù)量也增至12個。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，時隔一年，樓市再迎“930新政策”，但由于前期樓市需求已有較大釋放，因此后市房價漲幅將逐漸趨緩，并延續(xù)不均衡狀態(tài)。

　　數(shù)據(jù)顯示，繼8月份廣州、南京、杭州、寧波、廈門、武漢等6個城市加入房價同比正增長行列后，9月份天津、鄭州、石家莊的新房價格也開始反彈，至此，房價同比正增長城市達(dá)到12個。

　　與上月相比，70個大中城市中，價格上漲城市39個，下降城市21個，持平城市10個。國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，新建商品住宅價格環(huán)比上漲城市比上月增加4個，持平城市增加1個。

　　9月，以北上廣深為代表的全國重點(diǎn)城市房價繼續(xù)領(lǐng)漲全國。在新建商品住宅價格方面，深圳以4.0%的環(huán)比漲幅連續(xù)10個月領(lǐng)漲全國;上海、廣州和北京緊隨其后。同比方面，深圳新房價格同比暴漲了38.8%。

　　同時，房價漲勢已從一線城市逐漸蔓延至二線城市。去年打響樓市降價“第一槍”、價格幅度調(diào)整最大的浙江樓市已開始恢復(fù)，杭州、寧波等城市房價連續(xù)2個月實(shí)現(xiàn)同比上漲，溫州、金華等地房價也開始反彈。

　　今年9月30日，央行再度發(fā)文調(diào)整非限購城市的首付款比例：對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例可至25%。市場人士普遍認(rèn)為，由于今年“330新政策”后二三季度的市場成交已攀至高峰，需求已提前釋放，因此四季度較難重演去年同期成交沖高的行情。

　　展望后市，專家普遍認(rèn)為，由于我國樓市存在三大不均衡——需求不均衡、供應(yīng)不均衡、庫存不均衡，因此房價漲跌幅將延續(xù)不均衡狀態(tài)：一、二線市場小幅升溫、庫存降低;多數(shù)三、四線城市住宅庫存難以去化、全面回暖可能性不大。

　　新建商品住宅價格

　　深圳

　　環(huán)比上漲4.0% 同比上漲38.8%

　　上海

　　環(huán)比上漲1.9% 同比上漲9.7%

　　廣州

　　環(huán)比上漲1.4% 同比上漲4.9%

　　北京

　　環(huán)比上漲1.1% 同比上漲5.9%