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 理性看一線城市房?jī)r(jià)火爆 一天提三次價(jià)、過(guò)戶大廳“一號(hào)難求”、房產(chǎn)中介門前排起長(zhǎng)隊(duì)……春節(jié)過(guò)后，上海、北京、深圳等一線城市樓市火爆，房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，不少購(gòu)房者驚呼一線城市房?jī)r(jià)“瘋了”。 “一線城市房?jī)r(jià)高漲，既有近期房地產(chǎn)去庫(kù)存政策密集推出的外溢效應(yīng)，也是剛性需求進(jìn)一步釋放的表現(xiàn)�！比珖�(guó)人大代表、民革吉林省委專職副主委郭乃碩提醒，必須警惕其中的非理性因素。 郭乃碩認(rèn)為，一線城市本身具有較強(qiáng)的“虹吸效應(yīng)”，“但非理性上漲顯然不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展；某種程度上甚至透支三四線城市購(gòu)買力，加劇去庫(kù)存難度。” 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1月份大多數(shù)三四線城市房?jī)r(jià)同比下降。 “三四線城市中許多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金成本高企，資金鏈緊繃，不排除房?jī)r(jià)會(huì)進(jìn)入下行通道�！比珖�(guó)人大代表金碩仁認(rèn)為。 潛在的市場(chǎng)不是沒有。在河北定州工作的小高今年剛結(jié)婚，農(nóng)村生活的父母拿出畢生積蓄為他在城里準(zhǔn)備了新房。 金碩仁認(rèn)為，鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房是三四線城市去庫(kù)存的重要渠道。 保持一籃子貨幣基本穩(wěn)定將成匯價(jià)“主旋律” “現(xiàn)在還有必要再換點(diǎn)美元嗎？”望著忽上忽下的銀行外匯牌價(jià)，北京市民曾先生的糾結(jié)代表了一些人的疑慮。 2015年，人民幣對(duì)美元匯率從年初的6.2跌至年底的6.6附近。2016年初，人民幣對(duì)美元匯率再度大幅走低，特別是離岸、在岸匯價(jià)跌幅均創(chuàng)歷史新高，引發(fā)關(guān)注。 “一年6%左右的貶值，就國(guó)際主要開放性經(jīng)濟(jì)體看，幅度不算大。從實(shí)際有效匯率看，人民幣基本保持平衡�！敝袊�(guó)人民銀行重慶營(yíng)業(yè)管理部主任白鶴翔說(shuō)。 在中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期前景可觀的背景下，中美兩國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)周期分化導(dǎo)致人民幣短期走低壓力。隨著2月初美元指數(shù)大跌及美聯(lián)儲(chǔ)主席表態(tài)弱化加息預(yù)期，人民幣對(duì)美元緩慢回調(diào)，一度升值至6.49左右。 “人民幣不存在持續(xù)貶值的基礎(chǔ)，中國(guó)不會(huì)參與競(jìng)爭(zhēng)性貶值。”身為全國(guó)政協(xié)委員的中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)周小川近日表示，在可預(yù)見的未來(lái)，加大參考一籃子貨幣的力度，即保持一籃子匯率的基本穩(wěn)定，是人民幣匯率形成機(jī)制的主基調(diào)。 資本市場(chǎng)改革將深入推進(jìn) “現(xiàn)在股市還能進(jìn)嗎？”炒股多年的劉先生盤算，今年以來(lái)股市連續(xù)下跌這么多，該反彈了吧？ 有此困惑的股民不在少數(shù)。去年，上證綜指從年初的3000點(diǎn)左右上漲至6月份的5166點(diǎn)，吸引不少股民跑步入場(chǎng)。隨后股市突現(xiàn)異常波動(dòng)，上市公司市值迅速萎縮。今年以來(lái)，A股指數(shù)不斷下探。上證綜指近期已跌至2700點(diǎn)附近。 “股價(jià)取決于幾方面因素，包括企業(yè)基本面、資金供給、政策預(yù)期、投資者信心等�！比珖�(guó)政協(xié)委員、交銀施羅德基金公司副總經(jīng)理謝衛(wèi)說(shuō)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展總態(tài)勢(shì)受到全球認(rèn)可，企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、新興經(jīng)濟(jì)發(fā)展等新趨勢(shì)有望給市場(chǎng)帶來(lái)信心。 2月29日，央行宣布下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。此前，央行明確貨幣政策處于穩(wěn)健略偏寬松的狀態(tài)�！邦A(yù)計(jì)資金供給面將保持穩(wěn)定�！敝x衛(wèi)說(shuō)。 未來(lái)一段時(shí)間，資本市場(chǎng)改革將深入推進(jìn)，注冊(cè)制、戰(zhàn)略新興板、深港通等將受到關(guān)注。謝衛(wèi)認(rèn)為，更扎實(shí)、更穩(wěn)定的政策預(yù)期，將使投資者更有信心。 國(guó)際油價(jià)大跌影響中國(guó)經(jīng)濟(jì) 國(guó)際油價(jià)的“探底”之旅似乎還沒找到最低點(diǎn)。2月中旬，全球金融市場(chǎng)大幅震蕩，紐約油價(jià)一度跌至12年來(lái)低點(diǎn)。此后雖小幅回升，但國(guó)際油價(jià)企穩(wěn)仍前路漫漫。 然而，自今年1月中旬國(guó)家發(fā)改委宣布為成品油調(diào)價(jià)設(shè)置“地板價(jià)”并一次下調(diào)到位后，國(guó)內(nèi)汽、柴油價(jià)格已經(jīng)“到底”。 “為什么國(guó)內(nèi)成品油價(jià)格不能跟著國(guó)際油價(jià)下調(diào)，讓我們繼續(xù)享受國(guó)際油價(jià)大跌的紅利？”私家車主羅先生說(shuō)。 一面是消費(fèi)者油價(jià)越低越好的訴求，一面是國(guó)家維護(hù)能源安全和產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定、推動(dòng)節(jié)能減排的整體考慮。全國(guó)政協(xié)委員王欣說(shuō)，應(yīng)對(duì)國(guó)際油價(jià)大幅波動(dòng)，“天花板價(jià)”和“地板價(jià)”等行政手段應(yīng)為過(guò)渡性政策，長(zhǎng)期可用稅費(fèi)等市場(chǎng)化手段調(diào)節(jié)，“根本還是要加快推動(dòng)石油體制改革，促進(jìn)形成有序競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)格局�！� 白鶴翔說(shuō)，理論上作為主要原材料的原油價(jià)格下跌應(yīng)有利于全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，但在后金融危機(jī)時(shí)代，此輪國(guó)際油價(jià)下跌對(duì)主要產(chǎn)油國(guó)以及相關(guān)行業(yè)負(fù)面沖擊凸顯，為復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)增添了不確定性。 國(guó)際油價(jià)等大宗商品價(jià)格大幅下跌，令全球經(jīng)濟(jì)籠罩在通縮陰影中，進(jìn)而影響投資者對(duì)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇前景的信心。截至1月，我國(guó)工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格同比已連續(xù)47個(gè)月下降。這既有傳統(tǒng)產(chǎn)能過(guò)剩的因素，也很大程度上受到大宗商品價(jià)格大幅下跌影響。 分析人士認(rèn)為，在油價(jià)真正企穩(wěn)、投資者信心有效恢復(fù)之前，全球金融市場(chǎng)動(dòng)蕩恐將延續(xù) |
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