今日上午，中國人民銀行行長周小川于央行上�？偛颗e行記者會。周小川在回答記者提問時表示，住房貸款按理說應(yīng)該是有一個大力發(fā)展的階段。在加強監(jiān)管的前提下，銀行也將有更大的自主定價權(quán)。

　　周小川表示，中國作為改革轉(zhuǎn)軌國家，20年以前，絕大多數(shù)人沒有自己的住房，后來通過住房改革，取消福利分房，大家開始有自己的住房。所以起步很晚，現(xiàn)在還有很多人沒有房子，所以住房貸款按理說應(yīng)該是有一個大力發(fā)展的階段。

　　周小川認為，快速發(fā)展的個人住房貸款風(fēng)險并不大。他舉例說“從中國的情況看，個人住房貸款占銀行總貸款中的比重還是相對偏低的，有很多國家個人貸款，特別是住房貸款可能占總貸款的40%-50%，中國只有百分之十幾，比例比較低。所以銀行系統(tǒng)也覺得個人住房抵押貸款還是相對比較安全的產(chǎn)品，有發(fā)展的機會。”

　　對于下調(diào)房貸首付比，周小川認為審慎度空間還是夠的，適當(dāng)降低一些個人住房抵押貸款產(chǎn)生的壞賬的比例仍舊明顯小于其它領(lǐng)域(比如企業(yè)的貸款和對開發(fā)商的貸款)。個人住房抵押貸款仍舊是銀行比較偏愛的一個產(chǎn)品。

　　周小川表示，在宏觀和微觀審慎監(jiān)管框架之下，將來應(yīng)該更加加強對銀行總體健康程度的考核，讓銀行有大一點的自主權(quán)來決定他們對不同客戶采取什么樣的政策。有一定的靈活性決定價格怎么定，首付比怎么定。

　　周小川強調(diào)，現(xiàn)在要加強對金融機構(gòu)的整體的審慎性的監(jiān)管。同時商業(yè)銀行和其它的金融機構(gòu)在具體業(yè)務(wù)的靈活度方面可以有一定的裁量權(quán)�？傮w來講這樣不會影響整體風(fēng)險可控的程度。