控制權(quán)易主之后的匹凸匹(600696，原名多倫股份)，旗下控股子公司荊門漢通置業(yè)有限公司(下稱荊門漢通)的“漢通·楚天城”項目，仍未從交房風波中脫身。與此相關(guān)，匹凸匹原實際控制人、原董事長鮮言及原董事李艷，在清算剝離荊門漢通未果后的“蹊蹺”增資行為，或暗藏股權(quán)疑云。

　　回復監(jiān)管稱交房問題已解

　　但遭業(yè)主否認

　　今年1月8日，匹凸匹回應上交所關(guān)于公司生產(chǎn)經(jīng)營停頓等事項的問詢函稱，旗下控股子公司荊門漢通房地產(chǎn)項目陸續(xù)停工3年，加上房地產(chǎn)行業(yè)整體蕭條、公司資金緊張、有價無市等，公司舉步維艱。面對如此困境，公司在2015年主要集中處理前期售樓交房未盡事項，主要是楚天城一期C組團58棟、62棟、68棟內(nèi)已售出房源，工作人員已于12月中旬通知相關(guān)業(yè)主前來辦理交房事宜，并于12月31日之前辦結(jié)全套手續(xù)，正式交房完成。

　　不過，證券時報記者現(xiàn)場調(diào)查發(fā)現(xiàn)，匹凸匹公司在上交所回復函中所述情況或與業(yè)主的說法存在出入。

　　“我們68棟根本沒有交房�！�1月11日，荊門漢通楚天城的業(yè)主向記者透露，匹凸匹公告的“12月31日之前辦結(jié)全套手續(xù)”涉嫌虛假陳述。

　　“房子(水、電、煤)不是一戶一表，綠化完全沒有，房子沒有經(jīng)過驗收，周圍依然是爛泥潭，和前期沒什么兩樣，所以我們沒有收房�！痹摌I(yè)主表示。她介紹，根據(jù)買房合同，交房條件已經(jīng)明確規(guī)定了裝飾及設備標準，其中包括一戶一表的供電、供水及燃氣等。由于上述物業(yè)未達到合同規(guī)定的交房條件，所以前述3棟樓的業(yè)主大多未接受交房。

　　荊門漢通開發(fā)的楚天城項目位于荊門市漳河新區(qū)響嶺路，原計劃總投資20億元，占地1480.37畝，荊門漢通原計劃開發(fā)作銷售的土地面積達1061.1畝。但歷經(jīng)數(shù)年后，上千畝土地目前只有占地420畝的3號地塊得到開發(fā)，該開發(fā)項目被稱為楚天城一期，分為A、B、C、D四個組團。此前公告顯示，楚天城一期A、B組團于2010年底動工，到2013年年底基本售罄；D組團于2012年1月動工，C組團2013年5月開始動工。

　　證券時報記者去年12月上旬在荊門實地探訪發(fā)現(xiàn)，楚天城一期項目C組團部分未完工樓棟處在停工狀態(tài)，北大門一側(cè)的圍墻未建，毗鄰北大門處隨處可見菜地和爛泥潭。荊門漢通當時張貼的承諾公告顯示，58#、59#、62#、68#、69#五棟高層住宅樓已涉及延遲交房問題，公司計劃在當年12月10日前完成與住建、房管、供電等相關(guān)部門的協(xié)調(diào)，力圖解決上述延遲問題。

　　但業(yè)主稱，交房問題已拖延1年多未解決，C、D組團部分商品房停工已久，并存在水、電、天然氣設施不完善，稅票未開，綠化與地下停車場等配套設施不完善、相關(guān)部門未驗收等問題。據(jù)悉，這5棟樓為高層住宅樓，按每棟17層、每層6戶來測算，每棟應有102戶住戶。這些公司聲稱“已售罄”的樓棟，所涉及的延遲交房業(yè)主可能達到510戶。

　　清算議案遭否后增資

　　或存股權(quán)疑云

　　荊門漢通的楚天城項目交房風波持續(xù)已久。去年11月21日，匹凸匹公告稱董事會會議審議通過了《關(guān)于公司控股子公司荊門漢通置業(yè)有限公司解散及清算的議案》。匹凸匹表示，荊門漢通公司無能力再投入資金繼續(xù)開發(fā)，無法正常經(jīng)營，考慮到降低經(jīng)營管理成本，加速解散并清算非主營業(yè)務，再加上荊門漢通名下部分國有建設用地因逾期未動工建設、構(gòu)成閑置土地等原因，決定解散并清算荊門漢通公司。

　　在清算公告發(fā)出后不久，荊門漢通收到一份荊門市國土資源局的函件。該函件明確指出，荊門漢通“因拖欠農(nóng)民工工資、工程款、延期交房及稅款等問題，造成相關(guān)利害關(guān)系人尤其是購房業(yè)主、債權(quán)人集體到市政府上訪反映訴求，在社會上造成不良影響，引發(fā)社會不穩(wěn)定因素�！�

　　值得關(guān)注的是，匹凸匹計劃解散荊門漢通的時間點，剛好發(fā)生在公司控制權(quán)更迭之際。去年11月25日，五�；�金買入匹凸匹4.294%的股票，由此與一致行動人五牛亥尊、五牛御勉合計持有匹凸匹公司股份3399萬股，占匹凸匹的股權(quán)比例為9.981%，成為實際持股數(shù)量最多的股東。

　　在隨后12月9日的匹凸匹第一次臨時股東大會上，“解散及清算荊門漢通”議案被否決。公告顯示，當天出席會議現(xiàn)場的股東和代理人有5人，代表股份為2006.8萬股，占公司總股本的5.89%；加上網(wǎng)絡投票在內(nèi)，參與投票的股東及代理人合計14人，代表股份共5408萬股，占總股本的15.87%。投票結(jié)果顯示，議案贊成票占比37.12%，反對票占比62.88%，反對票對應的3400萬股恰與五牛基金及其一致行動人所持股份數(shù)接近。

　　某匹凸匹股票持有人對記者稱，按投票人數(shù)和持股數(shù)測算，“解散及清算荊門漢通”議案被否決的原因，很可能是第一大持股股東五�；�金及一致行動人五牛亥尊、五牛御勉投了反對票。

　　而在清算議案被否后的12月16日，匹凸匹迅速披露荊門漢通獲得增資的公告，稱彼時的公司董事、財務總監(jiān)李艷利用各方資源自籌資金，以其名下實際控制的深圳柯塞威金融信息服務有限公司(下稱柯塞威)名義，對荊門漢通以現(xiàn)金方式增資1億元，以緩解荊門漢通來自政府、業(yè)主、債權(quán)人等的各方壓力，“作為一種救濟途徑和解決辦法，盡快改善荊門漢通經(jīng)營不善的問題，調(diào)整公司結(jié)構(gòu)化管理，盤活企業(yè)�！�

　　資料顯示，柯塞威成立于2015年5月14日，股東方為鮮言(持股99%)以及北京柯塞威資產(chǎn)管理有限公司(持股1%)，李艷為法人代表。不過，鮮言隨后陸續(xù)辭去在匹凸匹的相關(guān)職務，李艷也辭去了董事職務，匹凸匹其他原高管亦陸續(xù)離職。此外值得注意，12月28日的第二次股東大會上，五牛基金已正式入主匹凸匹董事會。

　　就荊門漢通的股權(quán)結(jié)構(gòu)而言，柯塞威增資前，荊門漢通注冊資本為1.5億元，其中匹凸匹持股70%，另外一家股東成都萬泰置業(yè)有限公司(下稱成都萬泰置業(yè))持股30%；在柯塞威增資后，匹凸匹、柯塞威、成都萬泰置業(yè)的持股比例分別為42%、40%、18%。

　　匹凸匹公告稱，增資完成后，匹凸匹對荊門漢通的持股比例變?yōu)?2%，雖未及50%持股比例，但對荊門漢通仍不會失去控制權(quán)。

　　實際上，匹凸匹并未詳細披露柯塞威與成都萬泰置業(yè)之間是否存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，但證券時報記者查閱工商資料后發(fā)現(xiàn)，成都萬泰置業(yè)是成都鴻豐萬泰地產(chǎn)有限公司的控股股東，而鴻豐萬泰地產(chǎn)的工商信息備案顯示其總經(jīng)理為鮮栗，此前有媒體報道稱鮮栗與鮮言是直系兄弟關(guān)系。

　　事實表明，柯塞威與成都萬泰置業(yè)之間存在某種關(guān)聯(lián)關(guān)系可能。當前匹凸匹對荊門漢通的持股比例為42%，如果另外兩家股東柯塞威和成都萬泰置業(yè)達成一致行動人的話，匹凸匹或?qū)⒁虼耸�去對荊門漢通的控制權(quán)。對于此疑問，五牛基金方面人士回應稱，目前尚不清楚相關(guān)情況，具體還是以公告為準。