10月24日，京東對(duì)外宣布正式進(jìn)軍房地產(chǎn)市場(chǎng)。據(jù)悉，首期上線的京東房產(chǎn)頻道已經(jīng)有82家開發(fā)商和35家服務(wù)商入駐，涉及2027個(gè)項(xiàng)目，覆蓋超過20個(gè)城市，并且已經(jīng)與國(guó)內(nèi)最大的房地產(chǎn)企業(yè)碧桂園等眾多開發(fā)商達(dá)成合作。

　　京東集團(tuán)副總裁、京東商城居家生活事業(yè)部總裁辛利軍表示，通過對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境、市場(chǎng)現(xiàn)狀、經(jīng)營(yíng)模式的觀察可以看出，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)正在面臨拐點(diǎn)，正在到來的大地產(chǎn)時(shí)代，房地產(chǎn)企業(yè)面臨的挑戰(zhàn)不再是銷售，而是運(yùn)營(yíng)。

　　“上線后的京東房產(chǎn)將會(huì)使房地產(chǎn)行業(yè)與電商產(chǎn)生新的融合，覆蓋住宅、商業(yè)地產(chǎn)、特色地產(chǎn)等市場(chǎng)，打造大地產(chǎn)時(shí)代的服務(wù)平臺(tái)，并將在5年內(nèi)成流量、線上交易量雙料冠軍”。辛利軍說。

　　近年來，商業(yè)地產(chǎn)以品牌店鋪和商品銷售為核心的業(yè)態(tài)模式逐漸弱化，轉(zhuǎn)向以餐飲、娛樂、兒童等休閑體驗(yàn)為核心競(jìng)爭(zhēng)力的業(yè)態(tài)模式，對(duì)于在商業(yè)地產(chǎn)方面積累不足的開發(fā)商而言，如何適應(yīng)這一轉(zhuǎn)變是一大挑戰(zhàn)。京東房產(chǎn)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人曾伏虎認(rèn)為，未來將會(huì)有更多線上線下結(jié)合的產(chǎn)品在商業(yè)區(qū)域落地，自帶流量和人氣，比如最新的京東無人超市，京東之家等等，同時(shí)，商業(yè)系統(tǒng)升級(jí)改造將是地產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)新熱點(diǎn)，商鋪出租、升級(jí)改造、智慧社區(qū)、線下運(yùn)營(yíng)獲客等都需要在運(yùn)營(yíng)中不斷改進(jìn)提升。

　　據(jù)介紹，京東將通過建立連接、運(yùn)營(yíng)賦能、打造爆品三個(gè)方面打造大地產(chǎn)時(shí)代的服務(wù)平臺(tái)。目前，京東房產(chǎn)已上線京東商城，消費(fèi)者可以通過京東了解到眾多開發(fā)商推出的房源。借助京東的平臺(tái)，京東房產(chǎn)將促使開發(fā)商與消費(fèi)者間建立起站內(nèi)站外，線上線下的全渠道連接。京X計(jì)劃背后，與騰訊、今日頭條、百度、網(wǎng)易、360等流量中心建立起的連接也將成為京東房產(chǎn)項(xiàng)目的流量源。

　　在曾伏虎看來，通過整合京東營(yíng)銷、服務(wù)、供應(yīng)鏈等能力，為購(gòu)房者打造的一站式體驗(yàn)，“這將使房地產(chǎn)商擺脫之前的營(yíng)銷競(jìng)爭(zhēng)，轉(zhuǎn)向服務(wù)供應(yīng)鏈競(jìng)爭(zhēng)，提升開發(fā)商新的競(jìng)爭(zhēng)力”。與京東房產(chǎn)合作的項(xiàng)目在與其他項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)時(shí)，獲得的額外價(jià)值將是服務(wù)于購(gòu)房者的全周期的服務(wù)。

　　曾伏虎表示，下一步京東房產(chǎn)將圍繞商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)以及海外地產(chǎn)等領(lǐng)域搭建專屬團(tuán)隊(duì)，與開發(fā)商、代理商進(jìn)行深度合作定制，開發(fā)品類爆款。

　　據(jù)了解，目前京東房產(chǎn)已與國(guó)內(nèi)最大的房地產(chǎn)企業(yè)碧桂園等眾多開發(fā)商和戰(zhàn)略伙伴達(dá)成合作，搜狐焦點(diǎn)也作為深度戰(zhàn)略合作伙伴在京東平臺(tái)上輸出優(yōu)質(zhì)房源。“雙11”期間，京東房產(chǎn)還將與碧桂園將推出“京碧輝煌”計(jì)劃。

　　此外，對(duì)于外界關(guān)于京東將拿地蓋房子的猜測(cè)，京東方面也明確予以否認(rèn)。京東表示，作為國(guó)內(nèi)最大的零售商，背后有十幾萬的商家合作伙伴，更有一個(gè)科技含量非常高的運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，京東房產(chǎn)將通過自身的平臺(tái)能力開發(fā)商賦能。（經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào) 祝偉）