在調(diào)控后短暫的認(rèn)購(gòu)量急劇下滑后，隨著新房源的入市，南京樓市連日來(lái)強(qiáng)勁反彈，“日光”、“夜光”等景象再現(xiàn)。

10月14日晚，南京河西南部新盤金地中心風(fēng)華開盤，推出240套精裝房，主力戶型面積為98至140平方米，銷售均價(jià)每平方米3.5萬(wàn)元。據(jù)記者現(xiàn)場(chǎng)觀察，約有700至800組購(gòu)房者前來(lái)?yè)u號(hào)，240套房當(dāng)晚售罄。

10月15日，同一區(qū)域的佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)同樣以均價(jià)每平方米3.5萬(wàn)元推出352套精裝房，戶型面積在87-141平方米。約有800組客戶認(rèn)籌并參與了搖號(hào)，352套房也是當(dāng)天售罄。

業(yè)內(nèi)人士表示，這兩個(gè)樓盤遭搶購(gòu)主要是物價(jià)部門限價(jià)的原因，目前河西南板塊的樓盤均價(jià)基本被“劃定”在每平方米3.5萬(wàn)元的“紅線”上，而同一區(qū)域的二手房?jī)r(jià)比新房?jī)r(jià)高出近1萬(wàn)元。

由于一二手房?jī)r(jià)格倒掛嚴(yán)重，許多符合條件的購(gòu)房者便蜂擁至河西南，以致一房難求，甚至出現(xiàn)倒賣“房號(hào)”的現(xiàn)象。據(jù)了解，一個(gè)房號(hào)，低的30萬(wàn)元，高的60萬(wàn)元。

截至10月16日晚上，南京房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，新政落地后的第一個(gè)完整周(10月10日—10月16日)，南京全市共認(rèn)購(gòu)商品住宅2086套、成交1309套，日均認(rèn)購(gòu)量為298套、日均成交為187套。雖然反彈強(qiáng)勁，但這一數(shù)據(jù)與“雙限”前的日均認(rèn)購(gòu)500套左右相比，仍然下降了近約四成。

相比河西南板塊的火爆，南京其他板塊的樓盤要冷清許多。10月15日，江寧的純新盤融僑悅城推出368套房源，均價(jià)每平方米約2.4萬(wàn)元。南京網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，該樓盤僅認(rèn)購(gòu)66套房源，去化率僅18%，創(chuàng)下今年南京新房市場(chǎng)最慘淡開盤記錄。調(diào)控前被瘋搶的鼓樓濱江證大大拇指廣場(chǎng)，日前推出的420套房源，當(dāng)天也只賣出278套，去化不足七成。

據(jù)了解，10月份，南京城北、城南等區(qū)域?qū)⒐��?yīng)42萬(wàn)平方米約3626套新房。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，市場(chǎng)總體認(rèn)購(gòu)量和成交量將會(huì)繼續(xù)回升。