10月14日消息， 上海市土地交易市場(chǎng)官網(wǎng)發(fā)布公告，針對(duì)11月即將拍賣的三宗地塊，增加了出讓權(quán)補(bǔ)充公告。公告特別補(bǔ)充了“增加30日競(jìng)買資格審查時(shí)間，對(duì)交易資金來源進(jìn)行審核”一條規(guī)定。

今日上海城市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局發(fā)布的公告主要針對(duì)將于11月開拍的三宗地塊，分別是位于臨港奉賢園區(qū)二期04FX-0002單元B0204地塊、B0701地塊，奉賢區(qū)柘林鎮(zhèn)04-01區(qū)域地塊、奉賢區(qū)南橋新城10單元03C-04、04-02區(qū)域地塊。

公告強(qiáng)調(diào)，競(jìng)買申請(qǐng)文件增加“經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所及注冊(cè)會(huì)計(jì)師鑒證的《商品住房用地交易資金來源情況補(bǔ)充申報(bào)及承諾》，增加30日競(jìng)買資格審查時(shí)間，對(duì)交易資金來源進(jìn)行審核。

具體來說，參與拿地的開發(fā)商需要在補(bǔ)充申報(bào)資料中承諾，用于本地塊交易的資金來源為符合我國(guó)法律法規(guī)政策規(guī)定的自有資金，不存在使用包括但不限于銀行貸款、信托資金、資本市場(chǎng)融資、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金等違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定的資金來源繳付土地競(jìng)買保證金、定金及后續(xù)土地出讓價(jià)款的情況。

值得注意的是，該公告明確要求參與拿地的企業(yè)詳細(xì)列明用于本地塊交易的合規(guī)自有資金構(gòu)成，以及本地塊交易的自有資金構(gòu)成情況，其中還包括資金涉及的關(guān)聯(lián)方和關(guān)聯(lián)方的資金來源。除了提供相關(guān)證明資金來源情況的證明材料外，還應(yīng)提供自身及資金來源關(guān)聯(lián)方的所有銀行存款明細(xì)賬等。

在10月初，上海住建委、市土規(guī)局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》(下稱《意見》)，進(jìn)一步加強(qiáng)住房信貸管理和商品住房用地交易資金來源監(jiān)管。

《意見》要求，進(jìn)一步加強(qiáng)住房用地交易資金來源監(jiān)管，商品金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)要和市規(guī)劃國(guó)土資源局、市金融辦一同建立商品住房用地交易資金來源監(jiān)管聯(lián)合工作小組，監(jiān)管土地交易資金。

而競(jìng)買人在申請(qǐng)參加土地招拍掛活動(dòng)時(shí)，應(yīng)承諾資金來源為合規(guī)的自有資金。違反規(guī)定的，取消競(jìng)買或競(jìng)得資格，已繳納的競(jìng)買保證金不予退還，并三年內(nèi)不得參加上海市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣出讓活動(dòng)。

公告原文如下：

上海市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓補(bǔ)充公告

滬補(bǔ)告字(2016)第5號(hào)

根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》(滬建房管聯(lián)[2016]839號(hào))(以下簡(jiǎn)稱《意見》)規(guī)定，現(xiàn)對(duì)臨港奉賢園區(qū)二期04FX-0002單元B0204地塊(地塊公告號(hào)：201610201)，臨港奉賢園區(qū)二期04FX-0002單元B0701地塊(地塊公告號(hào)：201610202)的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充公告：

一、競(jìng)買申請(qǐng)文件增加“經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所及注冊(cè)會(huì)計(jì)師鑒證的《商品住房用地交易資金來源情況補(bǔ)充申報(bào)及承諾》(詳見附件1)原件及相關(guān)附件”。

二、增加30日競(jìng)買資格審查時(shí)間，對(duì)交易資金來源進(jìn)行審核。原交易進(jìn)度安排中，競(jìng)買資格查詢時(shí)間由2016年11月8日開始查詢調(diào)整為2016年11月28日開始查詢;掛牌報(bào)價(jià)開始時(shí)間由2016年11月9日調(diào)整為2016年11月29日;掛牌截止暨現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)間由2016年11月23日調(diào)整為2016年12月27日。具體請(qǐng)各意向人按照附件2所示時(shí)間安排參加后續(xù)交易活動(dòng)。

三、出讓須知第八條調(diào)整為“競(jìng)買申請(qǐng)人可自2016年11月28日下午起的市場(chǎng)開放時(shí)間至上海市土地交易市場(chǎng)或設(shè)有查詢終端的各區(qū)土地交易受理窗口查詢終端上查詢資格審查結(jié)果并打印《競(jìng)買資格證書》或《申請(qǐng)人未入圍通知書》。”

四、本補(bǔ)充公告與原出讓文件具有同等效力。

五、已交納競(jìng)買保證金且到達(dá)指定賬戶的時(shí)間為2016年10月14日24時(shí)前的意向人不再繼續(xù)參與此次競(jìng)買活動(dòng)的，可于即日起至市土地交易市場(chǎng)受理窗口申請(qǐng)退還已交納的競(jìng)買保證金及其產(chǎn)生利息(計(jì)息期為該筆保證金入賬之日起至同意退還競(jìng)買保證金當(dāng)日止，利率為當(dāng)期活期存款利率)。至競(jìng)買申請(qǐng)截止(詳見附件2)時(shí)未提交退還保證金申請(qǐng)的意向人或2016年10月14日24時(shí)后提交申請(qǐng)的競(jìng)買人，將視為接受上述調(diào)整內(nèi)容，并愿繼續(xù)參加此次競(jìng)買活動(dòng)。交易結(jié)束后其所提交的競(jìng)買保證金將按出讓文件的規(guī)定辦理。

咨詢電話：021-58823624

特此公告。