中國恒大(03333.HK)10月10日晚公布最新銷售業(yè)績，公司今年前9個(gè)月合約銷售額約2805.8億元。同期，萬科(000002.SZ/02202.HK)累計(jì)銷售額為2629億。恒大成功超過萬科。

　　9月，恒大合約銷售額475.2億元，合約銷售面積515.8萬平米，這兩項(xiàng)指標(biāo)較2015年同期分別增長323.65元、263.7%。得益于全國主要城市房價(jià)大漲，房企前幾月的銷售均價(jià)有明顯提升。恒大9月份的合約銷售均價(jià)9212元/平方米，同比增長16.5%。

　　10月9日萬科也公布了9月銷售業(yè)績，公司終結(jié)了7、8兩月銷售金額連續(xù)環(huán)比下滑的趨勢，銷售金額同比環(huán)比均出現(xiàn)上漲。但對比恒大，萬科成績差異明顯。9月，萬科銷售金額253.8億元，銷售面積213.4萬平方米。

　　2016年1-9月，恒大集團(tuán)物業(yè)累計(jì)合約銷售額約2805.8億元，累計(jì)合約銷售面積及銷售均價(jià)分別約為3457.7萬平方米及8115元/平方米，較2015年同期分別增長117.9%、106.0%及5.8%。萬科今年前9月累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售金額2629億元，銷售面積1992.1萬平方米。

　　恒大奪行業(yè)銷售榜第一的野心早已昭然。在第三季度的較量中，恒大與萬科的差距迅速縮小，繼而反超萬科。

　　7月，萬科結(jié)束此前數(shù)月環(huán)比上漲態(tài)勢，單月銷售金額、面積環(huán)比均降低三成以上。

　　8月，萬科銷售繼續(xù)倒退，銷售額繼續(xù)下滑近三成，除了淡季因素外，業(yè)績乏力也與萬科當(dāng)下處于股權(quán)紛爭、控制權(quán)膠著的情況有關(guān)。

　　同期，恒大7月的銷售額環(huán)比增長近四成，8月環(huán)比再增長，單月銷售屢創(chuàng)新高。

　　不過，勢頭猛烈的恒大也因激進(jìn)的銷售行為而被住建部點(diǎn)名批評。住建部10月2日在官網(wǎng)發(fā)文，要求濟(jì)南市嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)銷售行為，恒大成為這次被點(diǎn)名的兩家房企之一。

　　官方公告稱，恒大在濟(jì)南市開發(fā)的“恒大御峰”“恒大濱河左岸”項(xiàng)目，存在違法違規(guī)銷售、惡意宣傳炒作等行為。

　　恒大前7月的累計(jì)合約銷售額就接近完成今年原定合約銷售目標(biāo)，因此把目標(biāo)上調(diào)至3000億元，上調(diào)比例高達(dá)50%，較2015年的實(shí)際合約銷售額增長了49%。

　　截至9月末，恒大已經(jīng)完成新銷售目標(biāo)超九成。萬科今年達(dá)成3000億的銷售額的目標(biāo)也幾乎沒有懸念。