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房地產(chǎn)平均資產(chǎn)負(fù)債率直逼80%

2016-8-24 15:47| 發(fā)布者: 解剛| 查看: 459| 評(píng)論: 0|來(lái)自: 證券日?qǐng)?bào)

  隨著證券市場(chǎng)監(jiān)管趨嚴(yán),經(jīng)營(yíng)不利的上市公司有的被退市,有的被重組。不過(guò),在新政出臺(tái)后,仍有小部分經(jīng)營(yíng)壓力較大的上市公司依然硬挺著。

  眾所周知,資產(chǎn)負(fù)債率的高低是評(píng)價(jià)上市公司好壞的重要指標(biāo)之一。據(jù)注冊(cè)會(huì)計(jì)師向《證券日?qǐng)?bào)》記者介紹,一般來(lái)說(shuō),資產(chǎn)負(fù)債率保持在50%比較合理,也就是資產(chǎn)與負(fù)債的比例為1:1。而一旦資產(chǎn)負(fù)債率超過(guò)70%則說(shuō)明公司的資產(chǎn)負(fù)債率有過(guò)高的危險(xiǎn)。除了房地產(chǎn)等特殊行業(yè)外,如果公司資產(chǎn)負(fù)債率超過(guò)70%,投資者就要多加小心了。

  Wind數(shù)據(jù)顯示,截至8月23日,在1349家上市公司中,有421家公司的資產(chǎn)負(fù)債率在50%以上,其中,有132家公司的資產(chǎn)負(fù)債率超過(guò)70%。此外,目前,有632家公司今年上半年資產(chǎn)負(fù)債率出現(xiàn)上漲,其中,有45家公司的資產(chǎn)負(fù)債率增幅超100%。

  半數(shù)資產(chǎn)負(fù)債率上漲

  Wind統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,目前,*ST興業(yè)、*ST云維、*ST景谷這三家公司的資產(chǎn)負(fù)債率超過(guò)100%,分別為166.93%、148.75%、128.28%。此外,南風(fēng)化工、株冶集團(tuán)、ST滬科、寧波富邦、保變電氣等17家上市公司的資產(chǎn)負(fù)債率在90%以上。

  另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,在132家資產(chǎn)負(fù)債率超70%的公司中,綠地控股、柳化股份、飛馬國(guó)際、*ST中企、陽(yáng)煤化工等43家上市公司的資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)到80%以上。

  在業(yè)內(nèi)人士看來(lái),上市公司資產(chǎn)負(fù)債率超過(guò)70%就已經(jīng)有風(fēng)險(xiǎn)了,如果超過(guò)80%,則代表公司償債壓力較大。“一個(gè)企業(yè)的負(fù)債率高說(shuō)明其資金成本很高,需要非常充沛的現(xiàn)金流才可能支撐,如果該企業(yè)同時(shí)處于一個(gè)現(xiàn)金流較弱的行業(yè),那么該企業(yè)的經(jīng)營(yíng)持續(xù)性就存在較大的風(fēng)險(xiǎn)!

  值得注意的是,在上述上市公司中,有不少公司去年同期的資產(chǎn)負(fù)債率還在70%以下,但2016年上半年,上述公司的資產(chǎn)負(fù)債率就直接升至80%左右。比如京漢股份,去年同期,該公司資產(chǎn)負(fù)債率僅有39.01%,而截至2016年上半年,公司的資產(chǎn)負(fù)債率就上漲至79.15%,其增幅高達(dá)102.89%。

  事實(shí)上,2016年上半年,不乏類似京漢股份這樣資產(chǎn)負(fù)債率出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)的公司出現(xiàn)。據(jù)Wind數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),目前,在千逾家上市公司中,有半數(shù)上市公司資產(chǎn)負(fù)債率呈上漲趨勢(shì),其中,有45家上市公司資產(chǎn)負(fù)債率的增幅超100%。

  在上述45家上市公司里,星美聯(lián)合資產(chǎn)負(fù)債率的增幅最高為1143.59%;廣東明珠資產(chǎn)負(fù)債率的增幅高達(dá)974.2%;*ST五稀資產(chǎn)負(fù)債率的增幅為591.82;久其軟件資產(chǎn)負(fù)債率的增幅為429.47%。

  《證券日?qǐng)?bào)》記者發(fā)現(xiàn),在上述45家資產(chǎn)負(fù)債率增幅過(guò)100%的上市公司中,多數(shù)公司的資產(chǎn)負(fù)債率在50%以下,其中,僅有10家上市公司的資產(chǎn)負(fù)債率過(guò)50%。如*ST興業(yè)、京漢股份、華建集團(tuán)、越秀金控4家公司的資產(chǎn)負(fù)債率則是已經(jīng)超過(guò)70%,分別實(shí)現(xiàn)166.93%、79.15%、77.85%、73.27%。

  房地產(chǎn)平均資產(chǎn)負(fù)債率直逼80%

  業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,“一般來(lái)說(shuō),負(fù)債率超于70%的公司說(shuō)明公司在經(jīng)營(yíng)上和現(xiàn)金流方面出現(xiàn)問(wèn)題,可以表現(xiàn)出公司在舉債過(guò)日子”。不過(guò),也有如房地產(chǎn)行業(yè)上市公司這種特殊情況存在。

  Wind數(shù)據(jù)顯示,在132家資產(chǎn)負(fù)債率高于70%的上市公司中,按照行業(yè)來(lái)分的話,有23家上市公司屬于房地產(chǎn)行業(yè),在行業(yè)占比中高居榜首。

  另有數(shù)據(jù)顯示,截至2016年上半年,房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率為79.72%,直逼80%。而去年同期,房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率為78.85%。

  統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,在上述23家房地產(chǎn)業(yè)上市公司中,嘉凱城的資產(chǎn)負(fù)債率最高,為93.55%;資產(chǎn)負(fù)債率最低的公司則是福星股份,為70.24%。

  在業(yè)內(nèi)人士看來(lái),房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè),前期投資非常大,正常的范圍在60%至70%之間,如超過(guò)80%,負(fù)債比例則有些過(guò)高,企業(yè)的經(jīng)營(yíng)將面臨一定風(fēng)險(xiǎn)。

  不過(guò),從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看,在上述23家房地產(chǎn)上市公司中,有12家公司的資產(chǎn)負(fù)債率超過(guò)80%,占比超半數(shù)之多。

  其中,萬(wàn)科A和新城控股在去年同期的資產(chǎn)負(fù)債率分別為78.06%和77.66%,兩家公司的資產(chǎn)負(fù)債率皆是在2016年上半年上漲至80%以上,分別實(shí)現(xiàn)80.60%和82.81%。


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