8月22日晚間，A 股上市公司匯鴻集團(tuán)發(fā)布澄清公告稱旗下上海賽領(lǐng)匯鴻產(chǎn)業(yè)并購基金并未參與萬達(dá)商業(yè)要約私有化投資，不是萬達(dá)私有化要約收購財(cái)團(tuán)成員的參與人。匯鴻集團(tuán)并不是近期第一家發(fā)布公告回應(yīng)參與萬達(dá)商業(yè)私有化傳聞的上市公司。

8月15日萬達(dá)商業(yè)發(fā)布公告稱舉行的臨時(shí)股東大會(huì)及H股類別股東大會(huì)上，以88.49%的贊成票通過了萬達(dá)商業(yè)向香港聯(lián)交所撤回H股上市的決議。

上述公告也宣告著萬達(dá)商業(yè)距離港股退市以及登陸A股都更近一步。與此同時(shí)，萬達(dá)商業(yè)私有化效應(yīng)也給予了A股市場投資者無限的遐想。

真假概念股

今年以來，大盤指數(shù)整體震蕩，但A股二級市場從來不缺乏炒作題材。近日，在萬達(dá)商業(yè)私有化通過股東大會(huì)后，二級市場眾多投資者蜂擁與萬達(dá)商業(yè)私有化關(guān)聯(lián)的個(gè)股。

記者根據(jù)市場傳言以及上市公司發(fā)布的公告整理后發(fā)現(xiàn)，無論是否真與萬達(dá)商業(yè)有關(guān)，多達(dá)12家上市公司成為近期股價(jià)被爆炒的“萬達(dá)私有化”概念股。

先是國中水務(wù)、泰達(dá)股份兩家公司在8月17日和8月18日連續(xù)兩天漲停，同時(shí)皇氏集團(tuán)繼8月17日飆升7.17%之后，在8月18日也站上漲停板。此外，杉杉股份在最近兩個(gè)交易日分別上漲5.19%和8.22%。

一時(shí)間，萬達(dá)私有概念股攪動(dòng)市場。

“萬達(dá)概念股被爆炒，包括之前360概念股被市場追捧，可以說市場上的資金是急迫地需要找主題對象，而這些資金往往是非常短期的。很多公司在被爆炒后，概念散去將會(huì)一地雞毛。建議投資者小心偽萬達(dá)概念股�！焙贾轁珊仆顿Y的投資總監(jiān)曹剛對記者表示。

事實(shí)上，就在概念股被熱炒多日后，多家公司在連續(xù)3個(gè)交易日股價(jià)異動(dòng)超過20%后紛紛發(fā)布了澄清公告，而隨著澄清公告的發(fā)布，萬達(dá)概念股的真?zhèn)蔚谝粫r(shí)間得到驗(yàn)證。

其中以上海九百最為典型，上海九百在發(fā)布澄清公告澄清自己并不是萬達(dá)商業(yè)潛在借殼主體后在8月22日便觸及跌停，在此之前公司股價(jià)已經(jīng)大漲5天。

海通證券一位投行人士講道：“目前與萬達(dá)商業(yè)私有化有關(guān)的上市公司分兩種，第一種是萬達(dá)商業(yè)潛在的借殼對象，而另外一種便是參與到萬達(dá)私有化財(cái)團(tuán)中的上市公司。而現(xiàn)在確定萬達(dá)概念股幾乎都是參與私有化要約收購的，例如杉杉股份。”

正如上述人士所說，確有幾家公司在公告中承認(rèn)了參與萬達(dá)私有化。最近一家發(fā)布公告的公司是皇氏集團(tuán)。

皇氏集團(tuán)稱，經(jīng)征詢確認(rèn)，上海賽領(lǐng)皇氏基金是萬達(dá)商業(yè)私有化要約收購財(cái)團(tuán)成員之一RedFortuneGlobalLimited的參與人。而這一消息的確認(rèn)讓皇氏股份在8月22日股價(jià)再次一度觸及漲停。

至于參與萬達(dá)商業(yè)私有化財(cái)團(tuán)的目的，西南證券研究發(fā)展中心分析師劉言則分析道：“參與萬達(dá)商業(yè)私有化，或?qū)⑹枪�司幼兒產(chǎn)業(yè)的又一布局�！�

他進(jìn)一步解釋稱：“根據(jù)皇氏集團(tuán)對設(shè)立賽領(lǐng)皇氏投資基金時(shí)的公告內(nèi)容來看，該基金的主要目標(biāo)并非財(cái)務(wù)投資，而側(cè)重在推進(jìn)公司核心戰(zhàn)略(幼兒服務(wù)生態(tài))、進(jìn)行戰(zhàn)略投資和產(chǎn)業(yè)鏈整合，參與優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的并購等。另一方面，皇氏集團(tuán)的文化更加注重產(chǎn)業(yè)整合，對于純財(cái)務(wù)投資的傾向并不太高。結(jié)合上面所說的內(nèi)容，皇氏集團(tuán)參與萬達(dá)商業(yè)的私有化或是其幼兒生態(tài)系統(tǒng)在線下的又一布局和探索：萬達(dá)商業(yè)擁有非常雄厚的線下資源，皇氏集團(tuán)未來無論是在衍生品銷售還是實(shí)景娛樂、線下教育等業(yè)務(wù)方面，均有可能和萬達(dá)商業(yè)形成巨大的合作想象空間。”

或效仿私有化

目前，除了萬達(dá)商業(yè)私有化一事在A股市場沸沸揚(yáng)揚(yáng)，這在一定程度上也影響著在港上市其他地產(chǎn)公司的選擇。

值得注意是，在港的內(nèi)地房地產(chǎn)公司數(shù)量巨大。根據(jù)東方財(cái)富choice的數(shù)據(jù)顯示以及21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者統(tǒng)計(jì)，港股211家房地產(chǎn)公司當(dāng)中，有超過三分之一是來自內(nèi)地的地產(chǎn)公司。

前述海通證券人士便表示，“過去10年以來，幾次IPO暫停以及地產(chǎn)政策調(diào)控之下地產(chǎn)公司再融資被限制，陸陸續(xù)續(xù)有多家地產(chǎn)公司選擇香港上市融資。包括富力、碧桂園等大型地產(chǎn)公司都是在香港上市融資的�！�

但港股市場在近兩年與A股市場的區(qū)別越來越大，從交易量到再融資規(guī)模來說，A股市場都頗具吸引力。

除此之外，萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林曾經(jīng)對外解釋，萬達(dá)商業(yè)H股私有化，最核心的原因是公司價(jià)值被嚴(yán)重低估。

“估值低已經(jīng)是眾多企業(yè)選擇香港市場上市之時(shí)的困惑之一，這一點(diǎn)不僅萬達(dá)商業(yè)有，其他公司也有類似的情況�！辈軇傊v道。

事實(shí)上，除了萬達(dá)商業(yè)之外，近期恒盛地產(chǎn)也再度提出了私有化要約。摩根大通便認(rèn)為，在萬達(dá)商業(yè)私有化獲通過及恒盛地產(chǎn)潛在私有化的影響下，相信市場正尋找下一家可能私有化的公司，恒大、富力、合生創(chuàng)展、華南城等中資地產(chǎn)股都有私有化的可能。

截至目前，證監(jiān)會(huì)發(fā)審委公布的新股發(fā)行審核狀態(tài)顯示，萬達(dá)商業(yè)仍處于已受理階段。

而也有分析認(rèn)為，由于IPO排隊(duì)數(shù)量較多，不排除未來萬達(dá)借殼上市的可能。而萬達(dá)商業(yè)私有化以及之后登陸A股的路徑在一定程度上可以為其他在港上市地產(chǎn)公司提供樣本。