針對一些開發(fā)商捂盤惜售、哄抬房價的行為，武漢市住房保障和房屋管理局日前發(fā)出通知，表示將進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，取得預(yù)售許可的商品房項目，要在10日內(nèi)公開全部準售房源及每套房屋價格，一次性對外銷售，不得分批、分次銷售。

　　《通知》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當嚴格按照商品房預(yù)售方案進行銷售。未取得預(yù)售許可的商品房項目，不得進行預(yù)售，不得自行或委托第三方電商平臺、機構(gòu)，以認籌、預(yù)訂、吸納會員、購買基金或理財產(chǎn)品等方式向買受人收取或變相收取購房定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費用。

　　取得預(yù)售許可的商品房項目，不得采取發(fā)布虛假信息、捂盤惜售、囤積房源等行為惡意炒作、哄抬房價。不得采取返本銷售或變相返本銷售、售后包租或變相售后包租的方式預(yù)售商品房，不得進行虛假交易。

　　根據(jù)《通知》，房管部門將通過信息公開、設(shè)立舉報投訴電話、現(xiàn)場巡查等措施，加強房地產(chǎn)銷售行為監(jiān)管，加大對違法違規(guī)行為的查處力度。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的違法違規(guī)銷售行為，責令限期整改，記入信用檔案，并通過曝光、暫停商品房網(wǎng)上簽約、暫緩預(yù)售許可等手段加大懲處和監(jiān)督力度。對拒不整改的，依法予以行政處罰。對涉及相關(guān)部門職責的，及時移送處理。

　　據(jù)《2016年7月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告》，武漢市住宅樣本平均價格環(huán)比漲幅2.64%，連續(xù)18個月上漲。此前，武漢已有多家房企因違規(guī)銷售被房管部門扣分。